2025年真题试卷

全要素造价管理：
影响建设工程造价的因素有很多。
为此，控制建设工程造价不仅是控制建设工程本身的建造成本，还应同时考虑工期成本、质量成本、安全与环保成本的控制，从而实现工程成本、工期、质量、安全、环保的集成管理。
全要素造价管理的核心是按照优先性原则，协调和平衡工期、质量、安全、环保与成本之间的对立统一关系。

A项，投资估算审核和工程量清单审核均不在设计阶段进行。
B项，工程量清单审核和最高投标限价编制均属于发承包阶段的工作内容。
C项，最高投标限价编制属于发承包阶段，施工图预算编制属于设计阶段。
D项，施工图预算编制和设计概算审核均属于设计阶段的工作内容。

A项，专用条件用于对通用条件进行补充和修改，而不是直接与协议书格式结合。
B项，发包人要求与专用条件无关，且不涉及计价方式的选择。
C项，不同计价方式的实现正是通过选用不同的“协议书格式”与“通用条件”结合完成的。
D项，发包人要求属于合同文件的一部分，但不直接参与计价方式的选择。

我国工程造价管理改革的核心是推行市场化计价方式，强调发挥市场在资源配置中的决定性作用。
具体措施包括改进工程计量和计价规则、完善工程计价依据发布机制等，最终目标是形成“清单计量、市场询价、自主报价、竞争定价”的工程计价方式。

设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。
建筑设计单位对设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，不得指定生产厂、供应商。

建设工程实行质量保修制度。
建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。
质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

依法必须进行招标的项目，招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人，公示期不得少于3日。
如投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议，应当在中标候选人公示期间提出。
招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；
作出答复前，应当暂停招标投标活动。

政府采购可采用的方式有：
公开招标、邀请招标、竞争性谈判、单一来源采购、询价，以及国务院政府采购监督管理部门认定的其他采购方式。
其中，采购的货物规格、标准统一、现货货源充足且价格变化幅度小的政府采购项目，可以采用询价方式采购。

根据《民法典》第561条规定，债务人在履行主债务外还应当支付利息和实现债权的有关费用，其给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，应当按照下列顺序履行：
①实现债权的有关费用；
②利息；
③主债务。
因此，正确顺序为实现债权的有关费用→利息→主债务，对应选项B。

根据《民法典》第577条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
因此，选项D正确。
A项中的“中止履行”和“扣减合同价款”不属于违约责任的主要承担方式；
B项中的“中止履行”并非核心承担方式；
C项中的“扣减合同价款”虽可能作为补救措施的一部分，但并非独立的违约责任承担方式。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

根据《价格法》第三十条规定，当重要商品和服务价格显著上涨或者有可能显著上涨时，国务院和省、自治区、直辖市人民政府可以对部分价格采取限定差价率或者利润率、规定限价、实行提价申报制度和调价备案制度等干预措施。
选项A中的“限定利润率、规定限价、实行提价申报制度”符合法律规定，而其他选项中的“限制定价权”“规定购销差价”“调价申报制度”等表述与法律原文不符。
因此，正确答案为A。

分项工程是指将分部工程按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等划分的工程。
例如，土方开挖、土方回填、钢筋、模板、混凝土、砖砌体、木门窗制作与安装、钢结构基础等工程。
分项工程是工程项目施工生产活动的基础，也是计量工程用工用料和机械台班消耗的基本单元；
同时，又是工程质量形成的直接过程。
分项工程既有其作业活动的独立性，又有相互联系、相互制约的整体性。

项目建设可能对公众利益构成重大影响的，政府核准机关在做出核准决定前，应采取适当方式征求公众意见。对于特别重大的项目，可以实行专家评议制度。

公益性项目是指为社会发展服务、难以产生直接经济回报的工程项目。
包括：
科技、文教、卫生、体育和环保等设施公、检、法等政权机关以及政府机关、社会团体办公设施，国防建设等。
公益性项目的投资主要由政府用财政资金安排。
根据题干，体育场馆（③）和科技文教设施（④）属于公益性项目，而商务办公楼（①）和城市公用设施（②）通常不属于公益性项目，因此正确答案为D。

项目需求分析与产出方案包括：
①需求分析。
②建设内容和规模。
③项目产出方案。

在项目组织方面，业主变自行管理模式为委托管理模式。
由专业化咨询管理单位作为业主代表或业主的延伸，根据其自身的资质、人才和经验，以系统和组织运作的手段和方法对项目进行集成化管理。
包括协助业主进行项目策划和项目融资、对技术来源方进行管理、对各种设施、装置的技术进行统一和整合、对参与项目的众多承包商和供货商进行管理等。
尤其是合同界面之间的协调管理，要确保各合同之间的一致性和互动性，力求建设工程全寿命期综合效益最佳。
目前正在推行的“全过程工程咨询”，就是将传统“碎片化”咨询转变为“集成化”咨询的重要体现。

项目实施阶段工作内容。
在此阶段，由中标的EPC总承包商进行项目的详细设计，并进行采购和施工工作。
项目管理承包商的主要任务是代表业主进行协调和监督工作。
具体包括：
进行设计管理，协调有关技术条件；
完成项目总体中某些部分的详细设计；
实施采购管理，并为业主负责的采购提供服务；
配合业主进行生产准备、组织试运行和验收；
向业主移交项目文件资料。

强矩阵式组织机构适用于技术复杂且时间紧迫的工程项目。
由于对于技术复杂的工程项目，各职能部门之间的技术界面比较繁杂，采用强矩阵式组织机构有利于加强各职能部门之间的协调配合。

根据工程项目规模、复杂程度、专业特点、人员素质和地域范围确定工程项目管理组织机构形式，并采用框图形式表示。
工程项目需要分包的，还应说明主要分包单位的选择要求及管理方式。

A选项，S曲线法和香蕉曲线法：
这两种方法均可以用于分析和控制工程造价，符合题目要求。
B选项，香蕉曲线法和直方图法：
香蕉曲线法可用于造价控制，但直方图法主要针对质量控制，不能直接用于造价分析。
C选项，直方图法和控制图法：
这两种方法均属于质量控制工具，不能直接用于造价分析。
D选项，控制图法和S曲线法：
虽然S曲线法可用于造价控制，但控制图法主要用于质量控制，不符合题目要求。

各施工过程的流水节拍分别为4周、6周和4周，最大公约数（4，6，4）＝2，工作队数量：
2＋3＋2＝7。

关键线路有：
1268/12378/123458/1458。

第1周至第4周（4周）：
每周违约金为迟延付款金额的0.5％，即：
4000×0.5％×4＝80万，第5周至第8周（4周）：
每周违约金为迟延付款金额的1％，即：
4000×1％×4＝160万。
80＋160＝240万。
根据通用合同条款规定，迟延付款违约金总额不超过合同价格的10％。
合同价格为4000万元，违约金上限为：
400万，未超过，取240万。

若项目的现金流量是按基准年不变价格预测估算的，预测结果已排除通货膨胀因素的影响，就不再重复考虑通货膨胀的影响而去修正i值。

A选项，500×$（1＋4.00％/4）^4$＝520.30万元；
B选项，500×$（1＋4.06％/4）^4$＝520.61万元；
C选项，500×$（1＋4.16％/4）^4$＝521.13万元；
D选项，500×$（1＋5.02％/4）^4$＝525.58万元。

复利利息：
600×$（1＋4％）^3$－600＝74.92。
单利利息：
600×4％×3＝72，74.92－72＝2.92。

投资回收期分为两种计算方式。
静态投资回收期不折现现金流量，不考虑时间价值；
动态投资回收期会对现金流量折现后再计算，考虑时间价值。
因此它既可考虑、也可不考虑资金时间价值。

总投资收益率＝年息税前利润/项目总投资＝300/（1500/75％）＝15％。

利息备付率应分年计算。
利息备付率越高，表明利息偿付的保障程度越高。
利息备付率应大于1，并结合债权人的要求确定，偿债备付率应分年计算。
偿债备付率越高，表明可用于还本付息的资金保障越高。
偿债备付率应大于1，并结合债权人的要求确定。

建设期投资发生在第1年末和第2年末，基准收益率为5％，折现到第0年：
1000×（1＋5％）－1＋700（1＋5％）－2＝1587.30。
设第6年最低为Q，则有988＋Q（1＋5％）－6－1587.30＝0，求得Q＝803。

因素分析法，又称经验分析法，是一种定性分析方法，依据分析人员经验作出选择。

整体功能的计量应以使用者的合理要求为出发点，以一定的手段、方法确定其必要功能的数量标准，它应能在质和量两个方面充分满足使用者的功能要求而无过剩或不足。
整体功能的计量是对各级子功能进行计量的主要依据。

成本改善期望值 = 现实成本 - 目标成本 × 功能重要性系数。
计算各功能区的成本改善期望值，绝对值较大的优先改进。
根据计算结果，F3和F4的改善期望值较大，因此应优先改进F3和F4。


| 功能区 | 重要性系数 | 现实成本 | 目标成本 | 目标成本降低额 |
| ------ | ---------- | -------- | ------------- | -------------- |
| F1 | 0.32 | 90 | 500×0.32=160 | -70 |
| F2 | 0.25 | 150 | 500×0.25=125 | 25 |
| F3 | 0.19 | 130 | 500×0.19=95 | 35 |
| F4 | 0.24 | 170 | 500×0.24=120 | 50 |

设置费IC：
研究开发费、设计费制造费、安装费、试运转费。

长期借款成本：
4％×（1－25％）/（1－3％）＝3.09％，长期债券成本：
[1000×6％×（1－25％）]/[1200×（1－5％）]＝3.95％，加权资金成本率：
500/1700×3.09％＋1200/1700×3.95％＝3.70％

补短板基础设施项日可下调至15％。

由初期设立的项目法人进行的资本金筹措形式主要有：
（1）在资本市场募集股本资金。
1）公开募集（公募）。
2）非公开募集（私募）。
（2）合资合作。

碳资产质押融资，是控排企业将碳排放权作为抵质押物进行融资。

项目融资主要以项目为主体来安排融资，而不是以项目的投资者（借款人）或发起人为主体。
债权人在项目融资过程中重点关注的是项目的未来收益和资产而不依赖于项目投资者或发起人的信誉、财务实力等。

项目融资大致可分为五个阶段：
投资决策分析、融资决策分析、融资结构设计、融资谈判及融资执行。

PPP项目的特许经营期限原则上不超过40年，投资规模大、回报周期长的特许经营项目可以根据实际情况适当延长。
特许经营期限拟超过40年的，应当在特许经营方案中充分论证并随特许经营方案一并报请批准。

转让资产，实现“真实出售”。
发起人将资产或资产池转让给SPV，这种转让需要构成真实出售，确保将资产有效地从原始权益人手中剥离，转移到SPV手中。

纳税人的下列进项税额不得从其销项税额中抵扣：
1）适用简易计税方法计税项目对应的进项税额：
2）免征增值税项目对应的进项税额3）非正常损失项目对应的进项税额4）购进并用于集体福利或者个人消费的货物、服务、无形资产、不动产对应的进项税额；
5）购进并直接用于消费的餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务对应的进项税额：
6）国务院规定的其他进项税额。

企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额12％以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。

安装施工用机器设备。
保险金额按重置价值计算。

意外伤害保险期限应从施工工程项目被批准正式开工，并且投保人已缴付保险费的次日（或约定起保日）零时起，至施工合同规定的工程竣工之日二十四时止。
提前竣工的，保险责任自行终止。
工程因故延长工期或停工的，需书面通知保险人并办理保险期间顺延手续，但保险期间自开工之日起最长不超过五年。

既可按方案的全部因素计算多个方案的全部经济效益和费用，进行全面分析对比；
也可就各个方案的不同因素计算其相对经济效益和费用，进行局部分析对比，但要遵循效益和费用计算口径一致的原则，保证各个方案之间的可比性。

项目财务分析的主要标准和参数是净利润、财务净现值、市场利率等，而项目经济分析的主要标准和参数是净收益、经济净现值、社会折现率等。

在进行融资后分析时，应先确定初步融资方案，然后估算建设期利息，进而完成固定资产原值的估算，通过还本付息计算求得运营期各年利息，最终完成总成本费用的估算。

发包人最迟应在监理人收到进度付款申请单后的28天内，将进度应付款支付给承包人。
发包人未能在前述时间内完成审批或不予答复的，视为发包人同意进度付款申请。
发包人不按期支付的，按专用合同条款的约定支付逾期付款违约金。

对于一般大中型项目的设计概算，审查是否具有完整的编制说明和三级设计概算文件（总概算、综合概算、单位工程概算），是否达到规定的深度。

发包人应在监理人出具最终结清证书后的14天内，将应支付款支付给承包人。

如果实际工程量与预计工程量可能有较大出入时，应优先选择单价合同。

由承包人负责运输的超大件或超重件，应由承包人负责向交通管理部门办理申请手续，发包人给予协助。
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用，由承包人承担，但专用合同条款另有约定除外。

合同双方的争议，应首先由申请人向争议评审组提交一份详细的评审申请报告，并附必要的文件、图纸和证明材料，申请人还应将上述报告的副本同时提交给被申请人和监理人。
被申请人在收到申请人评审申请报告副本后的28天内，向争议评审组提交一份答辩报告，并附证明材料。

争议评审组应在收到合同双方报告后的14天内进行调查，并在调查会结束后的14天内作出书面评审意见。
DAAB应在收到争端书面报告后的84天内对争端作出裁决，并说明理由。

投标文件对招标文件的响应性审查。
包括：
1）投标内容是否与投标人须知中的工程或标段一致，不允许只投招标范围内的部分专业工程或单位工程的施工。
2）投标工期应满足投标人须知中的要求，承诺的工期可以比招标工期短，但不得超过要求的时间。
3）工程质量的承诺和质量管理体系应满足要求。
4）提交的投标保证金形式和金额是否符合投标须知的规定。
5）投标人是否完全接受招标文件中的合同条款，如果有修改建议的话，不得对双方的权利、义务有实质性背离且是否为招标单位所接受。
6）核查已标价的工程量清单。
7）投标文件是否对招标文件中的技术标准和要求提出不同意见。

构成比率分析法又称比重分析法或结构对比分析法，是通过计算某技术经济指标中各组成部分占总体比重进行数量分析的方法。

费用绩效指数＝已完工程计划费用/已完工程实际费用＝960/1080＝0.89；
进度绩效指数＝已完工程计划费用/拟完工程计划费用＝960/900＝1.07。

一级造价工程师执业范围包括建设项目全过程的工程造价管理与咨询等，具体工作内容有：
（1）项目建议书、可行性研究投资估算与审核，项目评价造价分析。
（2）建设工程设计概算、施工（图）预算的编制和审核。
（3）建设工程招标投标文件工程量和造价的编制与审核。
（4）建设工程合同价款、结算价款、竣工决算价款的编制与管理。
（5）建设工程审计、仲裁、诉讼、保险中的造价鉴定，工程造价纠纷调解。
（6）建设工程计价依据、造价指标的编制与管理。
（7）与工程造价管理有关的其他事项。
二级造价工程师主要协助一级造价工程师开展相关工作，可独立开展以下具体工作：
（1）建设工程工料分析、计划、组织与成本管理，施工图预算、设计概算的编制。
（2）建设工程量清单、最高投标限价、投标报价的编制。
（3）建设工程合同价款、结算价款和竣工决算价款编制。

A选项错误：
低价竞争属于无序和恶性竞争行为，违反了行为准则中“靠质量、靠信誉参加市场竞争”的要求。
B选项错误：
根据规定，“不得在解决经济纠纷的鉴证咨询业务中分别接受双方当事人的委托”。
C选项正确：
符合行为准则中“以精湛的专业技能和良好的职业操守竭诚为客户服务”的要求。
D选项正确：
符合行为准则中“不得阻挠委托人委托其他工程造价咨询单位参与咨询服务”的要求。
E选项错误：
虽然工程造价咨询企业可以提供全程咨询服务，但行为准则并未要求“优先”提供此类服务，且该表述不符合行为准则的具体要求。

垂直运输机械作业人员、安装拆卸工、爆破作业人员、起重信号工、登高架设作业人员等特种作业人员，必须按照国家有关规定经过专门的安全作业培训，并取得特种作业操作资格证书后，方可上岗作业。

A选项正确：
根据《民法典》规定，对于对话方式作出的要约，受要约人应即时作出承诺。
B选项错误：
根据《民法典》，要约以电报方式作出的，承诺期限应自电报交发之日（而非收到之日）起算。
C选项错误：
根据《民法典》，如果信件载明日期，则承诺期限自信件载明的日期起算：
只有在信件未载明日期时，才从投寄信件的邮戳日期起算。
D选项正确：
根据《民法典》，对于非对话方式作出的要约，承诺应在合理期限内到达。
E选项错误：
根据《民法典》，对于电子邮件等通信方式作出的要约，承诺期限自要约到达受要约人时起算（而非发出时）。

A项：
代位权并不适用于债权人拒绝接受债务人履行债务的情形，而是适用于债务人怠于行使其债权的情形，因此错误。
B项：
根据《民法典》，代位权的核心适用条件是债务人怠于行使其到期债权，因此正确。
C项：
根据《民法典》，代位权的行使范围必须以债权人的到期债权为限，因此正确。
D项：
根据《民法典》，债权人行使代位权的必要费用应由债务人负担，而非债权人负担，因此错误。
E项：
根据《民法典》，相对人对债务人的抗辩可以向债权人主张，这是代位权制度中的重要规则，因此正确。

项目申请报告应包括下列内容：
①企业基本情况；
②项目情况，包括项目名称、建设地点、建设规模、建设内容等；
③项目利用资源情况分析及对生态环境的影响分析；
④项目对经济和社会的影响分析。

A选项错误，非代理型CM模式的总价是在CM合同签订之后逐步形成的，并非在签订合同时就确定总造价。
B选项正确，非代理型CM模式下，CM单位需对GMP负责，承担工程费用控制风险。
C选项错误，在非代理型CM模式下，CM单位直接与分包单位签订合同，而非建设单位直接签订。
D选项正确，这是非代理型CM模式的重要特征之一。
E选项正确，非代理型CM模式的一大特点是允许“边设计，边施工”即快速路径法施工。

非节奏流水施工是一种常见的流水施工组织方式，具有以下特点：
各施工过程在各施工段上的流水节拍不全相等（排除D）。
相邻施工过程的流水步距不尽相等（B正确）专业工作队数等于施工过程数（C正确）。
各专业工作队能够在施工段上连续作业，但有的施工段之间可能有空闲时间（A正确）。
施工过程数与施工段数之间不存在特定的倍数关系（排除E）。

材料采购合同文件解释顺序。
合同协议书与下列文件一起构成合同文件：
1）中标通知书；
2）投标函；
3）商务和技术偏差表；
4）用合同条款；
5）通用合同条款；
6）供货要求；
7）分项报价表；
8）中标材料质量标准的详细描述；
9）相关服务计划；
10）其他合同文件。

A：
内部收益率（IRR＝7.86％）＞基准收益率（5％），说明净现值（NPV）＞0，经济上可接受。
B：
因IRR＞基准收益率，项目能在寿命期（8年）内回收投资，故动态投资回收期＜8年。
C：
NPV＝－2000＋300（P/F，5％，1）＋400（P/A，5％，6）（P/F，5％，1）＝2018.76（万元）NAV＝NPV×（A/P，5％，8）＝2018.76×0.1547＝312.3（万元）D：
累计净现金流量为－2000＋300＋400×6＝2500万元。
E：
总投资收益率是年平均息税前利润/总投资，而内部收益率IRR是7.86％，两者概念不同，总投资收益率和IRR无关，E错误。

A：
敏感度系数绝对值越大，因素越敏感。
产品价格的平均1％变化对应的净现值变化幅度（9.756）最大，故产品价格最敏感，正确。
B：
－9.756是产品价格平均－1％的净现值变化率，不是净现值为0时的临界点，错误。
C：
投资额增加10％时，净现值为59.15仍为正，说明投资额变动到净现值为0的临界点超过＋10％，正确。
D：
投资额平均1％变化的净现值变化幅度（6.702）大于经营成本（2.054的绝对值），说明对投资额的敏感程度超过经营成本。
E：
产品价格临界点绝对值约为179.33÷9.756＝18.38％，经营成本临界点绝对值约179.33÷2.054＝87.31％，故产品价格临界点绝对值更小，正确。

风险识别环节的工作是“找出潜在的各种风险因素，并对各种风险进行比较、分类，确定各因素间的相关性与独立性，判断其发生的可能性及对项目的影响程度，按其重要性进行排队或赋予权重”。
估算关键风险概率分布属于风险估计环节，确定风险等级判别标准、建立综合风险等级分类表属于风险评价环节。

技术可行性方面，主要以用户需要的功能为依据，对创新方案的必要功能条件实现的程度作出分析评价，特别对产品或零部件，一般要对功能的实现程度（包括性能、质量、寿命等）、可靠性、维修性、操作性、安全性以及系统的协调性等进行评价。

融资租赁又称为金融租赁或财务租赁。
采取这种租赁方式，通常由承租人选定需要的设备，由出租人购置后给承租人使用，承租人向出租人支付租金，承租人租赁取得的设备按照固定资产计提折旧，租赁期满，设备一般要由承租人所有，由承租人以事先约定的很低的价格向出租人收购的形式取得设备的所有权。

特许经营模式可行性论证。
包括：
项目属性分析、项目收费渠道和方式、项目盈利能力分析、比较优势分析、参与意愿分析、合法合规性分析、特许经营风险分析。

A安装工程涉及设备试车，试车期风险集中（如调试不当导致损失），因此可对试车期单独设定费率，建筑工程一切险无此特点，正确。
B安装工程的风险更多源于人为操作（如设备安装、调试失误），而建筑工程一切险更侧重自然灾害等，因此安装工程一切险承担的风险主要为人为事故损失，正确。
C设计错误引起的财产损失属于除外责任（无论是建筑还是安装工程一切险，均不承担设计错误的责任），错误。
D安装工程一切险的被保险人除业主、承包商外，还包括制造商、供应商、安装分包商等，范围更广，错误。
E安装工程技术更复杂、风险更集中（如试车期），因此保险费率通常高于建筑工程一切险，正确。

工程财务评价时项目偿债能力判别参数包括：
利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率。

发包人要求附件清单。
包括性能保证表，工作界区图，发包人需求任务书，发包人已完成的设计文件，承包人文件要求，承包人入员资格要求及审查规定，承包人设计文件审查规定，承包人采购审查与批准规定，材料、工程设备和工程试验规定，竣工试验规定，竣工验收规定，竣工后试验规定和工程项目管理规定等。

不平衡报价法适用于以下几种情况：
（1）能够早日结算的项目（如前期措施费、基础工程、土石方工程等）可以适当提高报价，以利资金周转，提高资金时间价值。
（2）经过工程量核算，预计今后工程量会增加的项目，适当提高单价，这样在最终结算时可多盈利；
而对于将来工程量有可能减少的项目，适当降低单价，这样在工程结算时不会有太大损失。
（3）设计图纸不明确、估计修改后工程量要增加的，可以提高单价；
而工程内容说明不清楚的，则可降低一些单价，在工程实施阶段通过索赔再寻求提高单价的机会。
（4）对暂定项目要做具体分析。
因这一类项目要在开工后由建设单位研究决定是否实施，以及由哪一家承包单位实施。
如果工程不分标，不会另由一家承包单位施工，则其中肯定要施工的单价可报高些，不一定要施工的则应报低些。
如果工程分标，该暂定项目也可能由其他承包单位施工时，则不宜报高价，以免抬高总报价。
（5）单价与包干混合制合同中，招标人要求有些项目采用包干报价时，宜报高价。
（6）有时招标文件要求投标人对工程量大的项目报＂综合单价分析表“，投标时可将单价分析表中的人工费及施工机具使用费报得高一些，而材料费报得低一些。

工程变更包括以下五个方面：
（1）取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由建设单位或其他单位实施。
（2）改变合同中任何一项工作的质量或其他特性。
（3）改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸。
（4）改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序。
（5）完成工程需要追加的额外工作。